A inflação é uma grande preocupação nos Estados Unidos, já que a taxa anual em fevereiro atingiu 7,9%. Então, quais são os melhores REITs para comprar como investimento alternativo?
A inflação nos Estados Unidos está correndo a taxas não vistas em mais de quatro décadas, provocando uma mudança na retórica do Federal Reserve. O banco central elevou as taxas na semana passada em 25pb, e agora está pensando em aumentá-las novamente na próxima reunião, desta vez em 50pb.
O ouro falhou até agora em proteger contra a inflação, mas outros investimentos alternativos podem fazê-lo. Um deles é o setor imobiliário, e a maneira mais econômica de obter exposição ao setor imobiliário como investidor do mercado de ações é comprar REITs ou fundos de investimento imobiliário.
Essas empresas investem em todos os tipos de empreendimentos imobiliários e devolvem aos acionistas mais de 90% de suas receitas. Aqui estão quatro nomes a serem considerados: CareTrust REIT (CTRE), New York Mortgage Trust (NYMT), Office Properties Income Trust (OPI) e Service Properties Trust (SVC).
CareTrust REIT (CTRE)
CareTrust é um REIT de saúde envolvido na administração e propriedade de moradias para idosos e outras propriedades relacionadas à saúde. Espera-se que suas receitas atinjam US$ 194,07 milhões em dezembro de 2022, e o preço das ações não poderia ultrapassar US$ 24 nos últimos três anos.
A CareTrust tem um rendimento de dividendos antecipado de 5,89% e o índice de pagamento é de 145,21%.
New York Mortgage Trust (NYMT)
O New York Mortgage Trust tem um rendimento de dividendos ainda maior, 10,72%, e o índice de pagamento é de 105,26%. Este é um REIT de hipoteca que investe em ativos residenciais unifamiliares e multifamiliares nos EUA.
Office Properties Income Trust (OPI)
Como o nome sugere, esta é uma empresa que opera como um escritório REIT. Arrenda a entidades governamentais e inquilinos individuais com classificações de alta qualidade de crédito, e o rendimento de dividendos a termo é de 8,86%.
Service Properties Trust (SVC)
A Service Properties Trust opera como um REIT de hotéis e resorts de Newton, Massachusetts. Possui hotéis nos EUA, Canadá e Porto Rico e, ao preço atual de mercado, está avaliado em US$ 1,43 bilhão.
