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Melhores REITs para comprar para diversificação de portfólio e receita de dividendos

Mircea Vasiu

O mercado imobiliário é uma alternativa de investimento preferida por investidores de longo prazo em busca de proteger suas carteiras do aumento da inflação. Os REITs vão um passo além, pois fornecem um dividendo constante.

A Real Estate Investment Trust, ou simplesmente REIT, é uma empresa que investe em propriedades geradoras de renda. Para ser um REIT, uma empresa deve atender a uma série de condições, como pagar mais de 75% de seu lucro tributável aos acionistas na forma de dividendos ou obter pelo menos 75% de sua receita bruta de juros de hipotecas, aluguéis ou vendas de imóveis.

Um REIT é uma alternativa à propriedade imobiliária e oferece aos investidores exposição ao mercado imobiliário a um preço baixo. Como os REITs pagam a maior parte de sua receita como dividendos e, ao mesmo tempo, atuam como hedge contra a inflação devido à exposição ao setor imobiliário, trazem estabilidade e diversificação a um portfólio.

Então, quais são os melhores REITs para comprar? Aqui estão três sugestões: Prologis, American Tower e Crown Castle.

Prologis

A Prologis (NYSE:PLD) é o maior REIT do mundo. Possui e opera armazéns e centros de distribuição, nos Estados Unidos, Europa e Ásia, e possui uma capitalização de mercado superior a US$ 110 bilhões.

O rendimento de dividendos para 2022 é de 1,73% e estima-se que a empresa ganhe US$ 3,28 por ação em 2022 e US$ 6,68 em 2026.

American Tower

A American Tower (NYSE:AMT) é um REIT especializado com foco na operação de sites de comunicação. A empresa paga um dividendo trimestral e aumentou o dividendo anual nos últimos 10 anos.

O preço das ações da American Tower caiu cerca de -10% no acumulado do ano, mas os analistas continuam otimistas sobre a capacidade de recuperação do preço das ações. Por exemplo, dos 36 analistas que cobrem as ações, 24 emitiram recomendações de compra e 11 têm recomendações neutras. Apenas 1 analista emitiu uma recomendação de venda.

Crown Castle

Crown Castle (NYSE:CCI) é outro REIT especializado com foco em comunicações. Mais precisamente, oferece acesso à infraestrutura wireless por meio de contratos de longo prazo.

O preço das ações da Crown Castle ganhou cerca de 6,25% nos últimos doze meses e o dividend yield a termo é de 3,05%.